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受產(chǎn)權(quán)單位委托，下列國(guó)有資產(chǎn)已經(jīng)主管部門批準(zhǔn)同意，現(xiàn)進(jìn)行公開掛牌招租，具體如下：
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序號(hào)
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房屋地址
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所在層次
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證載面積（㎡）
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首年租金起掛價(jià)（元/年）
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報(bào)名保證金（元）
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備注
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1
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上街1-1、1-2號(hào)
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1樓
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37.62
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186,400.00
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40000.00
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2
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上街1-3、1-4號(hào)
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1樓
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71.07
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297,100.00
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60000.00
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店面后半段墻體有滲漏
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3
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上街22號(hào)
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1樓
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127.53
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147,500.00
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30000.00
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4
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上街24號(hào)
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1樓：157.53,；2樓：466.17
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623.70
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314,300.00
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63000.00
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5
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上街68號(hào)
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1樓
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179.46
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223,300.00
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45000.00
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6
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上街76號(hào)
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1樓：92.06；2樓：96.80
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188.86
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216,200.00
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45000.00
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7
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上街48號(hào)408室
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4樓
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49.06
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2,900.00
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1000.00
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8
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上街48號(hào)616室
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6樓
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212.54
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10,700.00
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2000.00
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門窗已損壞，須自行維修安裝，有漏水情況
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9
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上街48號(hào)409室
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4樓
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47.39
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2,800.00
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1000.00
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10
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下街39-3、39-4號(hào)
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1樓
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64.79
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158,900.00
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30000.00
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11
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南街15-1號(hào)
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1樓
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182.57
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143,500.00
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30000.00
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有滲漏、門面進(jìn)深短，后半段為隔間
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12
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南街43號(hào)
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1樓
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45.92
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67,700.00
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15000.00
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13
|
南街45、47、49號(hào)
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1樓
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132.09
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162,800.00
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35000.00
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14
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獅橋街30號(hào)
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1樓:91.89；2樓53.72；雜物間：1.95
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147.56
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66,400.00
|
15000.00
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15
|
道前街23號(hào)
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1樓
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82.91
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56,000.00
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12000.00
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16
|
道前街21號(hào)
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1樓
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69.29
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46,800.00
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10000.00
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17
|
蛟池街27號(hào)
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1樓
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31.40
|
45,900.00
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10000.00
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18
|
蛟池街29號(hào)
|
1樓
|
31.40
|
44,300.00
|
10000.00
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19
|
蛟池街33號(hào)
|
1樓
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31.40
|
41,100.00
|
10000.00
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20
|
蛟池街34-1號(hào)
|
1樓
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25.08
|
35,400.00
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7000.00
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21
|
蛟池街35號(hào)
|
1樓
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64.48
|
75,800.00
|
15000.00
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22
|
蛟池街36號(hào)
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1樓
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53.15
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65,100.00
|
13000.00
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23
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蛟池街38號(hào)
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1樓：26.07；地下層：106.31
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132.38
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36,200.00
|
7000.00
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有滲漏現(xiàn)象
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24
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蛟池街40-1號(hào)
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1樓
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28.53
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34,400.00
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7000.00
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25
|
蛟池街44號(hào)
|
1樓
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27.42
|
35,400.00
|
7000.00
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26
|
蛟池街51號(hào)
|
1樓
|
31.95
|
38,800.00
|
7000.00
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27
|
蛟池街53號(hào)
|
1樓
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31.95
|
38,800.00
|
7000.00
|
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28
|
蛟池街55號(hào)
|
1樓
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63.89
|
75,800.00
|
15000.00
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29
|
蛟池街59號(hào)
|
1樓
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32.53
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45,900.00
|
10000.00
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30
|
建乙巷30號(hào)
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1樓
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6.08
|
700.00
|
500.00
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樓道內(nèi)的儲(chǔ)藏室
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31
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中河沿28號(hào)
|
1樓
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38.04
|
61,800.00
|
13000.00
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32
|
中河沿62、64號(hào)
|
1樓
|
66.4
|
107,800.00
|
20000.00
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33
|
中河沿80號(hào)
|
1樓
|
38.46
|
62,500.00
|
13000.00
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34
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馬站底15、17號(hào)
|
1樓
|
104.15
|
93,500.00
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20000.00
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35
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亭川東路49、51、53號(hào)
|
1樓
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199.1
|
55700.00
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12000.00
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西區(qū)白云小區(qū)北門東側(cè)，部分店面有夾層
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36
|
亭川東路59、61、63號(hào)
|
1樓
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252.25
|
70500.00
|
15000.00
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37
|
亭川東路71號(hào)
|
1樓
|
60.54
|
16,900.00
|
4000.00
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38
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亭川東路73、75、77、79、81、83號(hào)
|
1樓
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363.48
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101,600.00
|
20000.00
|
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合 計(jì)
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3976.42
|
3,287,200.00
|
631500.00
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一、根據(jù)《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》、《關(guān)于企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)問題的通知》和《浙江省產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則》等法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，制定本規(guī)則。二、掛牌競(jìng)價(jià)，是按約定的競(jìng)價(jià)期限和競(jìng)價(jià)輪次，接受和公布競(jìng)價(jià)人提交的有效報(bào)價(jià)，對(duì)招租標(biāo)的進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)的交易方式。掛牌競(jìng)價(jià)活動(dòng)遵循公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、競(jìng)價(jià)人應(yīng)詳細(xì)、認(rèn)真咨詢，實(shí)地勘察本次公開招租標(biāo)的全面情況，并應(yīng)全面、仔細(xì)地閱讀本次掛牌競(jìng)價(jià)招租所提供的相關(guān)資料及本規(guī)則，有疑問的在競(jìng)價(jià)前提出咨詢，競(jìng)價(jià)人報(bào)名參與掛牌競(jìng)價(jià)，即表明競(jìng)價(jià)人對(duì)招租標(biāo)的和本規(guī)則的所有條款已完全了解。掛牌競(jìng)價(jià)成交后，不得以未咨詢或?qū)?biāo)的不了解而提出異議或反悔。四、競(jìng)價(jià)人可以自行參加，也可以委托代理人參加，若委托代理人，代理人必須出示有效的授權(quán)委托文件及本人身份證件。五、本次掛牌競(jìng)價(jià)的標(biāo)的詳情請(qǐng)見附件一。特別說明：1.標(biāo)的7、8、9和標(biāo)的14租期一年，其余標(biāo)的租期均為五年；首年租金最高者取得租賃權(quán)，租金一年一交，從第二年起租金分別在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%； 2.出租對(duì)象要求為社會(huì)上能獨(dú)立承擔(dān)民事行為能力的法人或自然人，且承租人不得經(jīng)營(yíng)餐飲等污染環(huán)境的及易燃易爆物品的行業(yè)； 3.出租房屋現(xiàn)狀、使用面積及其附屬設(shè)施以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查看為準(zhǔn)，上述表內(nèi)的證載面積僅供參考； 4.上述標(biāo)的租賃履約保證金為各標(biāo)的首年租金成交價(jià)的20%(四舍五入，保留到十位）。有意向者持有效證件（自然人的憑本人身份證；法人的憑統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證、法人身份證、開票資料、開戶許可證、授權(quán)委托書及授權(quán)委托人身份證）等原件及復(fù)印件至衢化路115號(hào)二樓（市區(qū)石頭坪皇冠假日酒店南側(cè)、捷安特自行車樓上）咨詢報(bào)名,報(bào)名保證金詳見上述表內(nèi)。單位名稱：衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司開戶銀行：衢州市工行營(yíng)業(yè)部賬 號(hào)：1209210009049028267 統(tǒng)一報(bào)名時(shí)間地點(diǎn)：2018年5月21日-22日（上午8:30-11:00，下午14:00-16:30），衢州市公共資源交易中心（市行政服務(wù)中心）五樓窗口。詳情請(qǐng)見：http://m.tytsk.com/業(yè)務(wù)公告咨詢電話： 3891709 3891705 13757055076 19957089320 六、掛牌期間、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)各標(biāo)的的增價(jià)幅度請(qǐng)見附件一。七、報(bào)名時(shí)交納的報(bào)名保證金，成交的轉(zhuǎn)為定金，未成交的在競(jìng)價(jià)會(huì)后五個(gè)工作日內(nèi)退還，保證金不計(jì)息。八、起租時(shí)間及租金的支付：具體起租時(shí)間以承租人與出租人簽訂的《租賃合同》內(nèi)規(guī)定的起租時(shí)間為準(zhǔn)。遵循先繳后用的原則，租金每年一繳, 承租人在每年起租日前30日一次性付清，首次租金在《租賃合同》生效之日起三個(gè)工作日內(nèi)一次性付清；承租人付首次租金的同時(shí),須向出租人交納履約保證金（具體金額詳見附件一）。九、特別約定： 1、履約保證金不計(jì)利息，出租人可從租賃履約保證金中扣取因承租人違約應(yīng)支付出租人的違約金或其他損失，以及與承租房屋有關(guān)的出租人應(yīng)付但未支付的款項(xiàng)，扣取后如有不足部分由出租人另行支付。 2、如出租人逾期未能交付給承租人使用的，承租人可選擇終止本次掛牌競(jìng)價(jià)成交的《成交確認(rèn)書》?！冻山淮_認(rèn)書》終止后，出租人退還承租人競(jìng)價(jià)成交租金及租賃履約保證金（不計(jì)利息），雙方互不追究責(zé)任。承租人也可選擇等待標(biāo)的維修完畢后交付，租期自標(biāo)的交付后次日起開始計(jì)算。 3.本次公開掛牌招租公告及附件清單中載明的面積數(shù)據(jù)、門面招牌僅供參考，具體以標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物及門牌號(hào)為準(zhǔn)，若有誤差，不影響成交價(jià)格。委托人、代理人不提供建筑圖紙等設(shè)計(jì)資料，標(biāo)的內(nèi)及標(biāo)的間原有的墻體、砼柱等不得自行拆除。競(jìng)價(jià)人在標(biāo)的展示期間應(yīng)實(shí)地勘察標(biāo)的物的情況，公開掛牌競(jìng)價(jià)成交后，均按標(biāo)的現(xiàn)狀交付，標(biāo)的內(nèi)若有滲漏、破損或門、窗、鎖等設(shè)施有損壞的，均不影響成交價(jià)格。用水用電情況以現(xiàn)狀交付。 4.如超出約定范圍經(jīng)營(yíng)的，視同競(jìng)價(jià)買受人違約，委托人有權(quán)單方解除租賃合同并追究競(jìng)價(jià)買受人的責(zé)任。 5.本次公開掛牌競(jìng)價(jià)成交后，競(jìng)價(jià)買受人不得以城市建設(shè)引起的周邊環(huán)境及道路交通改造等理由要求變更或減、免租金，且不影響成交價(jià)格及標(biāo)的交付。 6.本次公開掛牌競(jìng)價(jià)招租標(biāo)的現(xiàn)均為空置，競(jìng)價(jià)買受人須在公開掛牌競(jìng)價(jià)成交后3日內(nèi)交清首年租金成交價(jià)款、交易手續(xù)費(fèi)及租賃履約保證金，上述款項(xiàng)交清后10日內(nèi)由委托人將標(biāo)的按現(xiàn)狀交付給競(jìng)價(jià)買受人，并簽訂房屋租賃合同。因競(jìng)價(jià)買受人自身原因不辦理交付手續(xù)、不簽署租賃合同的，視同標(biāo)的已交付、租賃合同已簽署，租期自委托人通知交付的次日起計(jì)算。 7.公開掛牌競(jìng)價(jià)招租標(biāo)的交付后，競(jìng)價(jià)買受人（承租人）設(shè)置門面招牌、廣告時(shí)須自行按有關(guān)規(guī)定辦理，如涉及他人權(quán)益，由承租人自行與相關(guān)權(quán)利人協(xié)商解決，招租代理人不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。 8.由委托人向競(jìng)價(jià)買受人出具租金的相關(guān)票據(jù)并承擔(dān)相應(yīng)租賃稅費(fèi)，招租代理人只出具公開掛牌競(jìng)價(jià)交易手續(xù)費(fèi)發(fā)票。 9.本次公開掛牌競(jìng)價(jià)招租標(biāo)的所作約定如因買受人原因造成競(jìng)價(jià)成交價(jià)款、交易手續(xù)費(fèi)、租賃履約保證金等逾期交納的，則報(bào)名保證金不予返還，該處房產(chǎn)承租權(quán)另行公開掛牌招租，委托人、招租代理人不對(duì)買受人承擔(dān)任何責(zé)任。 10.本次公開掛牌競(jìng)價(jià)招租標(biāo)的內(nèi)所附帶的電器、線路等物品，委托人、招租代理人聲明不保證附帶物品其工作性能正常。買受人在使用前，必須請(qǐng)相關(guān)專業(yè)部門檢驗(yàn)合格方能使用，所需費(fèi)用由買受人承擔(dān)。使用時(shí)若造成人身財(cái)產(chǎn)損害的均由買受人自行負(fù)責(zé)。 11.其他事項(xiàng)按房屋租賃合同履行，房屋租賃合同按已告知格式簽訂（合同詳見附件二）。十、租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金 1、租賃期間，承租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅由產(chǎn)權(quán)人向稅務(wù)部門繳納。 2、租賃期間，承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中發(fā)生的各項(xiàng)稅、費(fèi)（包括但不限于增值稅及附加稅、所得稅、印花稅、水利基金和水費(fèi)、電費(fèi)、寬帶費(fèi)、電視費(fèi)、電話費(fèi)等及其他費(fèi)用），由承租方自行承擔(dān)，依法及時(shí)向有關(guān)部門繳納。十一、房屋修繕與使用 1、租賃期間，防火安全、環(huán)境衛(wèi)生（含創(chuàng)衛(wèi)）、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，承租人應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定，并承擔(dān)全部責(zé)任和服從出租人監(jiān)督檢查。 2、、房地產(chǎn)交付使用時(shí)，出租人及承租人雙方對(duì)租賃房地產(chǎn)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)房地產(chǎn)裝修及其附屬設(shè)施、設(shè)備當(dāng)場(chǎng)作出書面記錄，由雙方當(dāng)事人簽字并蓋章確認(rèn)。交接后承租人不得再向出租人提出任何要求。 3、承租人裝修房地產(chǎn)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)向有關(guān)部門申請(qǐng)報(bào)批，獲得許可后方可施工，費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。承租人不得有破壞房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)、危及房地產(chǎn)安全、損害他人利益等行為。 4、承租人應(yīng)合理使用房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備，做好日常維護(hù)與修繕工作，費(fèi)用自理。除不可抗力及出租人責(zé)任外，由于承租人及其他原因造成房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備發(fā)生損壞，由承租人承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。 5、承租人保證承租房地產(chǎn)的使用安全并按消防要求配備消防設(shè)施，按有關(guān)部門規(guī)定做好所承租房地產(chǎn)的防火安全、門前三包、環(huán)保、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。因承租人經(jīng)營(yíng)管理不當(dāng)或因違反消防、安全、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等國(guó)家法律法規(guī)造成造成出租人資產(chǎn)損失（含連帶損失）的，由承租人承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失及相關(guān)責(zé)任。 6、承租人有權(quán)檢查并督促承租人按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定和租賃合同的約定使用房地產(chǎn)。承租人因生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等需要所租賃房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，有權(quán)要求出租出具出租人出具所出租房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。 7、在租賃期限內(nèi)，承租人不得將所租房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租或變相轉(zhuǎn)租他人使用；承租人應(yīng)遵紀(jì)守法，不得利用所租房地產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)。 8、在當(dāng)場(chǎng)合同驗(yàn)收確認(rèn)沒有違約的情況下，由雙方當(dāng)事人簽字并蓋章后方可退回租賃合同履約保證金。 9、承租人待五年租賃期滿或合同解除后，交還出租人房地產(chǎn)時(shí)應(yīng)保持房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài)，并保證能夠正常使用。如交還的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞的，出租人進(jìn)行維修、更換，所產(chǎn)生的費(fèi)用有權(quán)優(yōu)先從租賃合同履約保證金中支付，不足部分由承租人承擔(dān)。對(duì)未經(jīng)出租人書面同意留存的物品，視為承租人廢棄物，出租人有權(quán)在房地產(chǎn)收回后自行處置，處置產(chǎn)生的費(fèi)用由出租人有權(quán)優(yōu)先從租賃合同的履約保證金中支付，不足部分由出租人承擔(dān)。逾期歸還房屋的，出租人有權(quán)自行進(jìn)入出租房屋并騰空，對(duì)承租人仍存放在出租房屋內(nèi)的任何物品出租人有權(quán)作為廢棄物處置。 10、租賃合同提前終止、解除或?qū)脻M時(shí)，出租方收回租賃房屋。若有改建裝修和新添設(shè)備，承租人在租賃期內(nèi)投資的固定設(shè)施（包括水、電、門窗、地面墻面裝修等不可拆除的裝璜）無(wú)償歸出租人所有，可移動(dòng)的設(shè)施（如空調(diào)、辦公桌椅、貨架等）歸承租人所有可自行搬走,對(duì)相關(guān)的拆除裝飾裝修物費(fèi)用及裝修殘值補(bǔ)償費(fèi)出租人均不予折價(jià)補(bǔ)償。出租人要求恢復(fù)原狀的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。 11、因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等不可抗力因素致使《租賃合同》無(wú)法履行或（遇）政府政策調(diào)整或政府規(guī)劃、建設(shè)和市政府搬盤整合的需要等情形，應(yīng)視同合同期滿終止租賃行為。出租人應(yīng)書面通知承租人，承租人應(yīng)在出租人通知的期限內(nèi)將承租的房地產(chǎn)退還給出租人，租金按實(shí)際租賃期限結(jié)算。出租人退回多收的租金和租賃合同履約保證金，承租人應(yīng)無(wú)條件停業(yè)、清場(chǎng)，自負(fù)經(jīng)濟(jì)損失，不得借任何理由提出任何拆遷補(bǔ)償或其他賠償，并在合同終止后將租賃標(biāo)的交還出租人。十二、租賃合同提前終止。（一）承租人有下列情況之一，出租人有權(quán)單方解除租賃合同并收回房地產(chǎn)，租賃合同履約保證金及已收取的租金不予退還，未收取的租金繼續(xù)追繳： 1、承逾期30日未按租賃合同約定期限全額支付租金和支付應(yīng)當(dāng)由承租人承擔(dān)的費(fèi)用的； 2、擅自轉(zhuǎn)租、分租、出借、轉(zhuǎn)讓、調(diào)換或以其他方式將承租房地產(chǎn)讓與他人使用的； 3、按國(guó)家有關(guān)規(guī)定應(yīng)報(bào)批而未報(bào)批的，擅自裝修、裝飾、拆改承租房地產(chǎn)或改變其主體結(jié)構(gòu)的，損壞承租房地產(chǎn)未在出租人提出合理期限內(nèi)修復(fù)的； 4、擅自改變租賃合同約定的租賃用途； 5、利用承租房地產(chǎn)存放危險(xiǎn)物品或從事違法、違規(guī)活動(dòng)的； 出租人依據(jù)上述情形提前終止合同時(shí)，自出租人解除合同的通知到達(dá)承租人時(shí)，租賃合同即為解除。承租人應(yīng)在三十天內(nèi)完成清場(chǎng)并退回房地產(chǎn)，逾期未退回的，出租人有權(quán)以任何方式進(jìn)入，并將留存物品作為廢棄物予以處置，且由承租人承擔(dān)清理費(fèi)用。（二）出租人有以下行為之一的，承租人有權(quán)單方解除租賃合同，要求出租人退回租金，并返還租賃合同履約保證金： 1、未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，經(jīng)承租人書面催告后30日內(nèi)仍未交付的； 2、交付的房地產(chǎn)危及人身安全的； 3、房地產(chǎn)交付后在產(chǎn)權(quán)糾紛而影響承租人正常使用的。十三、違約責(zé)任：（一）出租人的違約責(zé)任： 1、因出租人過錯(cuò)不能提供租賃合同約定的房地產(chǎn)給承租人使用并解除租賃合同的，應(yīng)支付承租人租賃第一年租金總額20%違約金； 2、出租人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，每逾期一天，出租人應(yīng)按年租金的萬(wàn)分之十向承租人支付違約金。（二）承租人的違約責(zé)任： 1、承租人逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交租金外，每逾期一天，承租人應(yīng)按年租金的萬(wàn)分之十向出租人支付違約金； 2、租賃期間，承租人有前述第十二條第一款第1-5項(xiàng)行為之一的，出租人有權(quán)單方解除租賃合同、收回房地產(chǎn)，承租人不得向出租人追償裝修等其他經(jīng)濟(jì)賠償。承租人除應(yīng)按租賃合同約定支付應(yīng)當(dāng)由承租人承擔(dān)的租金、費(fèi)用等，還應(yīng)按照租賃合同第一年租金總額的20%向出租人支付違約金。若因此造成出租人經(jīng)濟(jì)損失的，承租人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 3、合同期內(nèi)因政府需要（拆遷、自用、其他因素）等政策性原因必須收回租賃房產(chǎn)而導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，出租人須提前三個(gè)月書面通知承租人，承租人按出租人通知的日期內(nèi)將房屋騰空，本合同終止。 4、在租賃期限內(nèi)，承租人未經(jīng)出租人同意，中途擅自退租的，按退租時(shí)的年度租金20%的標(biāo)準(zhǔn)向出租人支付違約金。 5、在租賃期限內(nèi)，承租人逾期繳納水、電及物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的，在不影響出租人其他權(quán)利或補(bǔ)救的前提下，承租人將承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用滯納的違約責(zé)任。水、電及物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用違約金每日按欠費(fèi)總額的1‰計(jì)算。因此造成的一切后果由承租人自行承擔(dān)。 6、租賃期滿且雙方未能簽訂續(xù)租合同的，承租人應(yīng)在《租賃合同》的租期屆滿后及時(shí)返還承租房產(chǎn)。未經(jīng)出租人同意由于承租人單方的原因?qū)е掠馄诜颠€承租房產(chǎn)的，每逾期一日，承租人應(yīng)按《租賃合同》期限屆滿時(shí)雙方所約定日租金的2倍向出租人支付該房產(chǎn)占用期間的使用費(fèi)。同時(shí)，出租人有權(quán)采取令承租人停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的有效措施和強(qiáng)制搬遷。 7、若該承租房產(chǎn)在承租人租賃期間因承租人原因被有關(guān)機(jī)關(guān)查封且承租人在查封期間內(nèi)存在拖欠水電能耗費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等情形，該承租房產(chǎn)被查封期間內(nèi)的水電能耗費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等按《租賃合同》約定價(jià)格賠償實(shí)際損失。 8、因承租人違約造成《租賃合同》解除的，承租人除承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任外，還需承擔(dān)由此給出租人造成的損失，包括但不限于出租人重新招租的費(fèi)用以及重新招租但租金下降的損失、房屋空閑無(wú)租金收入等損失。 9、違約方除承擔(dān)《租賃合同》其他條款約定的違約責(zé)任外，還需向?qū)Ψ匠袚?dān)因違約而給對(duì)方造成的，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、賠償款等在內(nèi)的其他一切損失。十四、交易手續(xù)費(fèi)：掛牌成交后，承租人按首年租金成交價(jià)的5%向衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司支付交易手續(xù)費(fèi)。十五、掛牌競(jìng)價(jià)依據(jù)以下程序進(jìn)行： 1、將掛牌招租標(biāo)的、起掛價(jià)、報(bào)名要求等內(nèi)容在交易市場(chǎng)及相關(guān)媒體公告； 2、競(jìng)價(jià)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理報(bào)名手續(xù)，經(jīng)審查符合條件的，繳納保證金，確定網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)號(hào)； 3、競(jìng)價(jià)人填寫報(bào)價(jià)單報(bào)價(jià)，競(jìng)價(jià)人可多次報(bào)價(jià)； 4、掛牌工作人員確認(rèn)報(bào)價(jià)后，更新掛牌價(jià)格； 5、掛牌工作人員繼續(xù)接受新的報(bào)價(jià)； 6、通過網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)確定承租人； 7、簽訂《成交確認(rèn)書》、《租賃合同》； 8、《成交確認(rèn)書》簽訂后，成交結(jié)果在衢州市產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)進(jìn)行公示。十六、競(jìng)價(jià)人通過向衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提交《掛牌競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)單》形式參與競(jìng)價(jià)，報(bào)價(jià)單必須用鋼筆以中文書寫，字跡清楚整潔，并經(jīng)競(jìng)租人簽字和蓋章。如有下列情形之一者為無(wú)效報(bào)價(jià)單： 1、報(bào)價(jià)低于起掛價(jià)的； 2、報(bào)價(jià)沒有高于前一輪報(bào)價(jià)的； 3、競(jìng)價(jià)人未在報(bào)價(jià)單上簽名或蓋章的； 4、報(bào)價(jià)單填寫內(nèi)容不全或未按規(guī)定填寫的； 5、報(bào)價(jià)時(shí)間超過掛牌截止時(shí)間的； 6、未報(bào)名、未繳足保證金而參加競(jìng)買報(bào)價(jià)的； 7、其它按規(guī)定應(yīng)屬無(wú)效的。十七、掛牌工作人員在受理競(jìng)價(jià)人報(bào)名及提交的競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)單后，確認(rèn)競(jìng)價(jià)人的競(jìng)價(jià)號(hào)、報(bào)價(jià)時(shí)間、報(bào)價(jià)金額等內(nèi)容，并在競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)單上加蓋專用章。競(jìng)價(jià)人向掛牌受理窗口提交競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)單，并經(jīng)掛牌工作人蓋章后，即視為承諾，不得以任何形式撤回競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)單，否則報(bào)名保證金不予退還。掛牌工作人員也不得以任何形式撤出有效報(bào)價(jià)單。十八、掛牌工作人員必須在受理并公布完一次競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)后，再按順序受理下一次競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)申請(qǐng)。十九、掛牌期限屆滿，按下列規(guī)定確定是否成交： 1、掛牌期滿，只有一個(gè)競(jìng)價(jià)人報(bào)名和報(bào)價(jià)的，按競(jìng)價(jià)人有效報(bào)價(jià)單的報(bào)價(jià)成交。 2、在掛牌時(shí)間內(nèi)有兩個(gè)或兩個(gè)以上的競(jìng)價(jià)人報(bào)價(jià)的，無(wú)其他人繼續(xù)報(bào)價(jià)的，出價(jià)最高者為承租人。 3、在掛牌期限截止時(shí)仍有兩個(gè)（包括當(dāng)時(shí)最高報(bào)價(jià)者）或兩個(gè)以上的競(jìng)價(jià)人要求繼續(xù)報(bào)價(jià)的，競(jìng)買人在規(guī)定的時(shí)間登錄競(jìng)價(jià)平臺(tái)，在2018年5月23日上午9時(shí)整開始，采用互聯(lián)網(wǎng)一次、多次報(bào)價(jià)、復(fù)式競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行。競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束后，最高有效報(bào)價(jià)的競(jìng)價(jià)人為中標(biāo)人。最終報(bào)價(jià)以電子競(jìng)價(jià)交易系統(tǒng)記錄的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。具體按《衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司網(wǎng)絡(luò)（電子）競(jìng)價(jià)實(shí)施辦法（試行）》相關(guān)條款操作。 4、掛牌期滿無(wú)人報(bào)名、無(wú)人應(yīng)價(jià)或競(jìng)租人報(bào)價(jià)均低于本次掛牌價(jià)的，標(biāo)的招租不成交。二十、電子競(jìng)價(jià)確定成交后，承租人于次日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》，并《成交確認(rèn)書》簽訂后的3日內(nèi)交清首年租金成交價(jià)款及履約保證金，交清首年租金成交價(jià)款及履約保證金后的10日與出租人簽訂《房屋租賃合同》。如受讓人未按規(guī)定的時(shí)間簽訂《房屋租賃合同》或成交后未按規(guī)定付清首年租金及履約保證金的，衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司有權(quán)取消受讓資格，報(bào)名保證金不予退還，在征得出租人同意后，將標(biāo)的再行掛牌招租，再行招租的成交價(jià)款低于原招租成交價(jià)款的差價(jià)，參照《中華人民共和國(guó)拍賣法》有關(guān)規(guī)定處理，且承租人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償本次掛牌競(jìng)價(jià)活動(dòng)的全部費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。二十一、本次公開掛牌競(jìng)價(jià)活動(dòng)的全過程，接受衢州市監(jiān)管辦的監(jiān)督。二十二、本規(guī)則由衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司、衢州市房地產(chǎn)管理處負(fù)責(zé)解釋。衢州市房地產(chǎn)管理處衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 2018年5月3日
受產(chǎn)權(quán)單位委托，下列國(guó)有資產(chǎn)已經(jīng)主管部門批準(zhǔn)同意，現(xiàn)進(jìn)行公開掛牌招租，具體如下：
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序號(hào)
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房屋地址
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所在層次
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證載面積（㎡）
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首年租金起掛價(jià)（元/年）
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報(bào)名保證金（元）
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備注
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1
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上街1-1、1-2號(hào)
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1樓
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37.62
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186,400.00
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40000.00
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2
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上街1-3、1-4號(hào)
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1樓
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71.07
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297,100.00
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60000.00
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店面后半段墻體有滲漏
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3
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上街22號(hào)
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1樓
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127.53
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147,500.00
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30000.00
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4
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上街24號(hào)
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1樓：157.53,；2樓：466.17
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623.70
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314,300.00
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63000.00
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5
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上街68號(hào)
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1樓
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179.46
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223,300.00
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45000.00
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6
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上街76號(hào)
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1樓：92.06；2樓：96.80
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188.86
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216,200.00
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45000.00
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7
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上街48號(hào)408室
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4樓
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49.06
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2,900.00
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1000.00
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8
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上街48號(hào)616室
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6樓
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212.54
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10,700.00
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2000.00
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門窗已損壞，須自行維修安裝，有漏水情況
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9
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上街48號(hào)409室
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4樓
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47.39
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2,800.00
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1000.00
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10
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下街39-3、39-4號(hào)
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1樓
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64.79
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158,900.00
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30000.00
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11
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南街15-1號(hào)
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1樓
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182.57
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143,500.00
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30000.00
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有滲漏、門面進(jìn)深短，后半段為隔間
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12
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南街43號(hào)
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1樓
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45.92
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67,700.00
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15000.00
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13
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南街45、47、49號(hào)
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1樓
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132.09
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162,800.00
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35000.00
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14
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獅橋街30號(hào)
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1樓:91.89；2樓53.72；雜物間：1.95
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147.56
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66,400.00
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15000.00
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15
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道前街23號(hào)
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1樓
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82.91
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56,000.00
|
12000.00
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16
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道前街21號(hào)
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1樓
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69.29
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46,800.00
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10000.00
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17
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蛟池街27號(hào)
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1樓
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31.40
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45,900.00
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10000.00
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18
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蛟池街29號(hào)
|
1樓
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31.40
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44,300.00
|
10000.00
|
|
|
19
|
蛟池街33號(hào)
|
1樓
|
31.40
|
41,100.00
|
10000.00
|
|
|
20
|
蛟池街34-1號(hào)
|
1樓
|
25.08
|
35,400.00
|
7000.00
|
|
|
21
|
蛟池街35號(hào)
|
1樓
|
64.48
|
75,800.00
|
15000.00
|
|
|
22
|
蛟池街36號(hào)
|
1樓
|
53.15
|
65,100.00
|
13000.00
|
|
|
23
|
蛟池街38號(hào)
|
1樓：26.07；地下層：106.31
|
132.38
|
36,200.00
|
7000.00
|
有滲漏現(xiàn)象
|
|
24
|
蛟池街40-1號(hào)
|
1樓
|
28.53
|
34,400.00
|
7000.00
|
|
|
25
|
蛟池街44號(hào)
|
1樓
|
27.42
|
35,400.00
|
7000.00
|
|
|
26
|
蛟池街51號(hào)
|
1樓
|
31.95
|
38,800.00
|
7000.00
|
|
|
27
|
蛟池街53號(hào)
|
1樓
|
31.95
|
38,800.00
|
7000.00
|
|
|
28
|
蛟池街55號(hào)
|
1樓
|
63.89
|
75,800.00
|
15000.00
|
|
|
29
|
蛟池街59號(hào)
|
1樓
|
32.53
|
45,900.00
|
10000.00
|
|
|
30
|
建乙巷30號(hào)
|
1樓
|
6.08
|
700.00
|
500.00
|
樓道內(nèi)的儲(chǔ)藏室
|
|
31
|
中河沿28號(hào)
|
1樓
|
38.04
|
61,800.00
|
13000.00
|
|
|
32
|
中河沿62、64號(hào)
|
1樓
|
66.4
|
107,800.00
|
20000.00
|
|
|
33
|
中河沿80號(hào)
|
1樓
|
38.46
|
62,500.00
|
13000.00
|
|
|
34
|
馬站底15、17號(hào)
|
1樓
|
104.15
|
93,500.00
|
20000.00
|
|
|
35
|
亭川東路49、51、53號(hào)
|
1樓
|
199.1
|
55700.00
|
12000.00
|
西區(qū)白云小區(qū)北門東側(cè)，部分店面有夾層
|
|
36
|
亭川東路59、61、63號(hào)
|
1樓
|
252.25
|
70500.00
|
15000.00
|
|
|
37
|
亭川東路71號(hào)
|
1樓
|
60.54
|
16,900.00
|
4000.00
|
|
|
38
|
亭川東路73、75、77、79、81、83號(hào)
|
1樓
|
363.48
|
101,600.00
|
20000.00
|
|
|
|
合 計(jì)
|
|
3976.42
|
3,287,200.00
|
631500.00
|
|
特別說明：1.標(biāo)的7、8、9和標(biāo)的14租期一年，其余標(biāo)的租期均為五年；首年租金最高者取得租賃權(quán)，租金一年一交，從第二年起租金分別在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%； 2.出租對(duì)象要求為社會(huì)上能獨(dú)立承擔(dān)民事行為能力的法人或自然人，且承租人不得經(jīng)營(yíng)餐飲等污染環(huán)境的及易燃易爆物品的行業(yè)； 3.出租房屋現(xiàn)狀、使用面積及其附屬設(shè)施以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查看為準(zhǔn)，上述表內(nèi)的證載面積僅供參考； 4.上述標(biāo)的租賃履約保證金為各標(biāo)的首年租金成交價(jià)的20%(四舍五入，保留到十位）。有意向者持有效證件（自然人的憑本人身份證；法人的憑統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證、法人身份證、開票資料、開戶許可證、授權(quán)委托書及授權(quán)委托人身份證）等原件及復(fù)印件至衢化路115號(hào)二樓（市區(qū)石頭坪皇冠假日酒店南側(cè)、捷安特自行車樓上）咨詢報(bào)名,報(bào)名保證金詳見上述表內(nèi)。單位名稱：衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司開戶銀行：衢州市工行營(yíng)業(yè)部賬 號(hào)：1209210009049028267 統(tǒng)一報(bào)名時(shí)間地點(diǎn)：2018年5月21日-22日（上午8:30-11:00，下午14:00-16:30），衢州市公共資源交易中心（市行政服務(wù)中心）五樓窗口。掛牌截止時(shí)間：自即日起至2018年5月22日下午16時(shí)30分止，2018年5月23日上午9時(shí)整在衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)舉行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)會(huì)。詳情請(qǐng)見：http://m.tytsk.com/ 咨詢電話： 3891709 3891705 13757055076 19957089320 衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 2018年5月3日
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狀態(tài)
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競(jìng)買人
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競(jìng)買價(jià)格（元）
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時(shí)間
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